Suche nach: Große Städte (Rendite größer 3%) Mittelgroße Städte (Rendite größer 3%) Kleine Städte (Rendite größer 5%) min. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner max. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner min. Rendite min. 1,0 % min. 2,0 % min. 3,0 % min. 3,5 % min. 4,0 % min. 4,5 % min. 5,0 % min. 6,0 % min. 7,0 % min. 8,0 % max. Rendite max. 2,0 % max. 3,0 % max. 3,5 % max. 4,0 % max. 4,5 % max. 5,0 % max. 6,0 % max. 7,0 % max. 8,0 % [alle Bundesländer] Baden-Württemberg Bayern Berlin Brandenburg Bremen Hamburg Hessen Mecklenburg-Vorpommern Niedersachsen Nordrhein-Westfalen Rheinland-Pfalz Saarland Sachsen Sachsen-Anhalt Schleswig-Holstein Thüringen [alle Kreise] für Auswahl erst ein Bundesland wählen. geringe Arbeitslosigkeit zum Mietspiegel Mietspiegel Wertentwicklung demographische Daten Lebensbedingungen Weitere Orte Wissenswertes über den Immobilienmarkt: Olfen ist ein Ort mit 12.846 Einwohnern im Kreis Coesfeld im Bundesland Nordrhein-Westfalen. "Mit durchschnittlich 2.720 € pro Quadratmeter zahlt man in Olfen normale Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 46,83 %.Im Bundesvergleich lässt sich hier eine durchschnittliche Rendite erwirtschaften.Die Rendite liegt zwischen 3,26 % und 5,43 % mit einem Mittelwert von 3,94 %.Der Kaufpreisfaktor entspricht etwa 18. Das hohe Durchschnittsalter (46,8 Jahre) kann die Nachhaltigkeit der Investition schädigen. Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 4.8 % gewachsen, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. 0.5 %. Die geringe Arbeitslosigkeit in der Region, spricht für eine Investition. Immobilienrendite durchschnittlicher Mietpreis zu den detailierteren Mietpreisen8.95 € (8.56 € bis 10.23 €) durchschnittlicher Kaufpreis 2,723 € (1,890 € bis 3,765 €) durchschnittliche Rendite 4.09 % (3.26 % bis 5.43 %) ungefähre Rendite für niedrigpreisige Wohnungen 4.92 % ungefähre Rendite für hochpreisige Wohnungen 3.84 % durchschnittlicher Kaufpreisfaktor 24.4 BeispielrechnungDieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Olfen erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen. Investition Quadratmeter Kaufpreis 1 625,95 € Gekaufte Fläche 60 qm Kosten der Immobilie 97 557,02 € Gebühren für den Makler + 6 828,99 € Grunderwerbssteuer + 3 414,50 € Gesamte Gebühren = 10 243,49 € Gesamt investiertes Kapital 107 800,51 € Vermietung Miete zum Start des Zeitraums 6,32 € Miete zum Ende des Zeitraums 8,95 € Gebildete Rücklagen 7 920,00 € Einnahmen durch Miete gesamt 42 134,37 € Gewinn Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen 97 686,27 € Rendite 6,66 % p.a. Chart der Kauf- und Mietpreise Download des Charts. Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Olfen. WertentwicklungImmobilienpreise ... im letzten Jahr 5.24 % ... in den letzten 2 Jahren 1.38 % (0.69 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 46.83 % (9.37 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 67.44 % (6.74 % p.a.)Mietspiegel ... im letzten Jahr 3.23 % ... in den letzten 2 Jahren 0.11 % (0.06 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 18.07 % (3.61 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 41.61 % (4.16 % p.a.)Entwicklung der Immobilienrendite ... im letzten Jahr -1.99 % ... in den letzten 2 Jahren -1.25 % (-0.63 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren -19.76 % (-3.95 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren -15.45 % (-1.55 % p.a.) Detailierte Mietpreise Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Olfen?Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Olfen hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 8,86 €8,96 €9,11 € 1950 bis 1970 8,71 €8,74 €8,78 € 1970 bis 1991 8,96 €8,99 €9,13 € 1991 bis 2002 9,21 €9,18 €9,53 € seit 2002 9,40 €9,55 €9,58 € Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Olfen?Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Olfen werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 8,74 €8,79 €8,98 € 1950 bis 1970 8,61 €8,71 €8,83 € 1970 bis 1991 8,58 €8,64 €8,84 € 1991 bis 2002 8,78 €8,84 €8,91 € seit 2002 10,23 €9,61 €9,63 € Mietpreise große Wohnungen ab 90m³Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Olfen?Die Mietkosten für große Wohnungen in Olfen werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 8,76 €8,83 €8,96 € 1950 bis 1970 8,71 €8,84 €9,03 € 1970 bis 1991 8,56 €8,59 €9,09 € 1991 bis 2002 8,91 €8,96 €9,11 € seit 2002 9,51 €9,61 €9,93 € Historische Mietpreise Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert. Entwicklung der Mietpreise in Olfen. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage. Einwohner Zeitverlauf2021202020192018201720162015201420132012201120102009Einwohner 1292312846 12470 12182 12215 12257Zuzug 712719838617789658657614535500570511Fortzug 617496580629557535561512554495550504Bevölkerungs-Saldo Arbeitslosigkeit 1,20% 1,38% 1,73% 2,01% 2,06%Entwicklung Wohngebäude 366036463627357835053478344733963373 Demografie Einwohnerzahl 12 846 davon arbeitslos 155 Arbeitslosigkeit 1,21 % Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut) 589 Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ) 4,81 % Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner) 8.02 Wohnungssituation Anteil an 1 und 2 Familienhäusern 92 % 1 Familienhäuser 2 518 2 Familienhäuser 867 Mehrfamilienhäuser 275 Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner) 0,43 Lebensbedingungen Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner1.56 Weitere Informationen Vielleicht wirst du auch in anderen Orten in der Region fündig:Wie hoch sind die Immobilienpreise in Selm (6 km) ? | Immobilien kaufen in Datteln (7 km) ? | Investieren in Lüdinghausen (8 km) ? | Warum investieren in Waltrop (10 km) ? | Warum investieren in Nordkirchen (11 km) ? | Immobilien kaufen in Oer-Erkenschwick (11 km) ? | Bevölkerungsentwicklung in Haltern am See (14 km) ? | Mietpreise in Lünen (14 km) ? | Die beliebtesten Artikel unserer LeserLerne alles Wichtige um Immobilien zu bewerten. Höhere Immobilienrendite durch geschickte Finanzierung Vermieter Tricks und Tipps Die 7 wichtigsten Risiken, die ihr bei der Immobilieninvestition beachten müsst! Die besten Blogs zum Thema Immobilieninvestition Hier findest du den qualifizierten oder einfachen Mietspiegel von OlfenGute Nachricht, Olfen hat einen offiziellen Mietspiegel veröffentlicht. Diesen findest du als online-Rechner oder zum runterladen als PDF unter dem folgenden Link:gutachterausschuss.kreis-coesfeld.de/produkte/miet... 5 Tricks die Mieterhöhung zu verhindern Immobilien Investment ToolOnline-Tool zur Berechnung des Immobilien-Investments Der Immobilienrechner bietet eine schnelle Möglichkeit Investitionen auf ihre Wirtschaftlichkeit zu berechenen und somit zu ermitteln ob sich der Kauf der jeweiligen Wohnung oder des Hauses lohnt. Die wesentlichen... Nicht den Überblick verlieren! 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